留守妈妈 问专家 John Yang已解决

提问时间:2016-12-10 22:18

老师好!向您请教一个问题,辛苦了!我近期拿到的PR,两年前我们出钱以孩子名义买了一套二手房,目前卖了那套房子想跟孩子合起来买一套大点的房子,但卖房现金只有35万,想买的房子是58万,所以需以孩子名义贷一部分款。如果合同由孩子一个人签,他可以贷到33万,但我想合同上写上我和孩子两个人的名字,因为我没有收入,这样孩子就只能贷十几万。假如买房合同是孩子一个人签,但在房产我享有50%比例可以吗?简单说就是我不签合同但房产分我一半可以吗?

John Yang

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提问

解答时间:2017-05-17 15:22

如果合同只是小孩的名义,那么法律上房屋是全部属于小孩的,不能不签合同但分给你一半股份。

我建议你再找个银行贷款专员咨询下,因为你的贷款描述并不准确。根据我的经验,如果你有PR身份,但是没有贷款和不良信用记录的话,加上你的名字不至于贷款金额从33万降低到十几万,而且还有很多办法可以提升你们的贷款总额,具体怎么操作跟贷款专员会指导你们。